Zandstraat 78 bestaat uit een breed voorhuis met dwarshuisopzet en een hierachter gelegen bedrijfspand (woonhuis met bedrijfsruimte). Het voorhuis heeft achter de voorgevel (datering circa 1935) een veel oudere, mogelijk nog wel 16de-eeuwse kern. Vooral de linker zijgevel wijst hierop. Deze zware gepleisterde gevel is nog opgezet als een trapgevel. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke éénlaags opzet van het huis herkenbaar aan het steile, tot aan de eerste bouwlaag reikende dakschild. Bij het vernieuwen van de voorgevel rond 1935 is deze gevel tegelijk ook wat hoger opgetrokken. De achterbouw is voor zover zichtbaar laat 19de- of vroeg 20ste-eeuws en in detaillering behoorlijk aangetast. De voorgevel heeft een Delftse schoolstijl.