Leningen en hypotheken
Als u een monumentaal pand gaat restaureren, kunt u voor de kosten daarvan een hypothecaire lening afsluiten. Mogelijk komt u in aanmerking voor een laagrentende lening van het Nationaal Restauratiefonds. Het Restauratiefonds biedt verschillende financieringsvormen voor aankoop, herbestemming en verduurzaming.
Laagrentende lening Nationaal Restauratiefonds
- Restauratiefonds-hypotheek
De Restauratiefonds-hypotheek is bedoeld voor eigenaren van een rijksmonument. De lening wordt op annuïtaire wijze afgelost met een lage rente. U vraagt de hypotheek aan nadat de instandhoudingskosten waarvoor u laagrentend kunt lenen zijn bepaald door een geselecteerd bouwkundig bureau, en voordat u begint met de werkzaamheden. - Duurzame Monumenten-lening
U bent eigenaar van een rijksmonument en wilt deze verduurzamen? Dan kunt u een Duurzame Monumenten-Lening afsluiten. De betrokken aannemer en/of installateur legt de te nemen maatregelen vast op de maatregelenlijst van de Verklaring Energiebesparing Rijksmonument. Deze verklaring bepaalt de grondslag (maximale hoogte) van de lening.
Cultuurfonds voor gemeentelijk of provinciaal monument
Bent u eigenaar van een gemeentelijk of provinciaal monument? Een groeiend aantal gemeenten, provincies en andere samenwerkingspartners kent een regionaal Restauratiefonds met laagrentende financieringsmogelijkheden. Het Nationaal Restauratiefonds informeert u over actieve fondsen in uw regio en de voorwaarden waaraan u moet voldoen.
De Cultuurfonds-hypotheek is een initiatief van het Restauratiefonds en het Prins Bernhard Cultuurfonds. De provincies hebben bij de vorming van de fondsen een belangrijke rol gespeeld. Alleen in Drenthe, Limburg en Flevoland bestaat (nog) geen cultuurfonds voor monumenten.
Provinciale fondsen Drenthe en Noord-Holland
Alleen de provincies Noord-Holland en Drenthe hebben provinciale monumenten en een daarbij horend provinciaal fonds.
- Het Drents Monumentenfonds is voor eigenaren van rijksmonumenten, provinciale monumenten, gemeentelijke monumenten en beeldbepalende panden in Drenthe.
- De Noord-Hollandse Monumenten-hypotheek is alleen voor eigenaren van provinciale monumenten in Noord-Holland.
Monumenten-hypotheek Nationaal Restauratiefonds
Bij een restauratie zijn er altijd kosten die niet uit subsidie of een lening met een lage rente (Restauratiefonds-hypotheek) betaald kunnen worden maar die voor uw eigen rekening komen. Met een Monumenten-hypotheek van het Restauratiefonds financiert u deze overige kosten. De Monumenten-hypotheek kent drie varianten:
Restauratiewijzer: stappenplan voor financieren
De Restauratiewijzer is speciaal ontwikkeld voor (toekomstige) eigenaren van monumenten met een restauratiebehoefte die een (laagrentende) lening bij het Restauratiefonds willen aanvragen. In het stappenplan komen onder andere de volgende onderwerpen aan bod:
- Praktische onderwerpen zoals het opstellen van een schetsplan
- Juridische onderwerpen zoals de omgevingsvergunning en
- Financiële aspecten zoals onderhoudskosten en restauratiefinanciering
Benieuwd naar ervaringen van anderen?
Remco Vos
Nationaal Restauratiefonds
Springlevende monumenten! Daar gaan we voor, samen met u.
Elk monument vertelt een verhaal en geeft een gezicht aan een buurt, plaats of regio. Monumenten maken onze omgeving levendig, spannend en extra aantrekkelijk.
Daarom wil het Restauratiefonds deze bijzondere gebouwen behouden. Want een monument moet worden beleefd en het verhaal moet worden doorverteld. Zo blijven monumenten springlevend! Daar maken wij ons elke dag weer sterk voor.
