U bent hier

stadsvilla mout schiedam

Stadsvilla Mout: ‘De liefde voor hotels had ik al, daar is de liefde voor monumenten bij gekomen.’

Corina Waaijer wist altijd al: op een dag heb ik een hotel. Ze begon haar eerste hotel in een monumentaal pand in Den Haag. Onlangs opende ze in Schiedam ‘Stadsvilla Mout’, in een prachtig gelegen 18e-eeuws rijksmonument 

Als je het nu niet doet, begin je er niet meer aan.

Stadsvilla Mout is gevestigd in een statige patriciërswoning van de familie Van Pelt, aan de Lange Haven in Schiedam. Het pand heeft vele functies gekend en in de jaren zestig en zeventig werd het gebruikt als feestlocatie onder de naam De Arcade, waar onder andere Fleetwood Mac nog optrad. De afgelopen jaren stond het leeg. De villa is door Corina en haar team weer prachtig hersteld en ingericht. Sinds juni is Stadsvilla Mout geopend. Het boetiek hotel leeft in Schiedam en wordt door de gasten zeer goed ontvangen. Corina is er blij mee. ‘Ik heb altijd een passie voor de hotellerie gehad. Ik studeerde Bedrijfskunde in Rotterdam met in mijn achterhoofd dat ik ooit een hotel zou beginnen. Maar ik wilde eerst het bedrijfsleven in: veel leren en ook in het buitenland aan de slag. Toen ik dertig werd dacht ik: ‘Als je het nu niet doet, begin je niet meer aan zoiets.’ Toen heb ik mijn baan bij Microsoft opgezegd, dat was in 2007. In 2008 ben ik begonnen met Mozaic in Den Haag: een stadshotel in twee monumentale panden.’

Het werd tijd voor een project erbij!

Kriebels

‘In Den Haag heb ik de fijne kneepjes van het vak hotelmanager geleerd. Ondertussen kreeg ik in korte tijd mijn drie kinderen en dat zorgde ervoor dat ik ook leerde om een hotel op afstand te runnen. Toen de jongste een half jaar was begon het weer te kriebelen. Het werd tijd voor een project erbij! Ik ben toen op zoek gegaan naar een geschikt pand in een wijde cirkel rond Den Haag. Daarvoor boorde ik allerlei kanalen aan. Ik keek zelf op Funda, maar ik praatte ook met veel mensen over mijn plannen. Bij toeval stuitte ik op dit pand in Schiedam: een 18e-eeuwse patriciërswoning aan de Lange Haven.’

Het pand greep me op een bepaalde manier aan.

Mogelijkheden

‘Ik zag meteen mogelijkheden in dit 18e-eeuwse rijksmonument, al was het enorm vervallen. Het stond al tijden leeg, het water stroomde langs de muren en overal was schimmel. Ik vond dat dit pand een tweede kans verdiende. En het was groot genoeg, de ligging aan de gracht was prachtig en er werd ook nog eens een goede prijs voor gevraagd. Het had zolang leeg gestaan omdat het als woonhuis of kantoorpand niet geschikt was. Maar het pand greep me op een bepaalde manier aan. En mijn plan paste hier, er zat voor mij van meet af aan logica in.’

De logica zat hem vooral in de markt die ik kon bedienen.

Logica

‘De logica zat hem vooral in de markt die ik kon bedienen met een kleinschalig hotel in het centrum van Schiedam. Aan de ene kant is hier vanuit de zakelijke markt voldoende vraag: in Schiedam is een aantal multinationals gevestigd en Rotterdam ligt om de hoek. Maar ook voor toeristen is Schiedam aantrekkelijk: er zijn hier prachtige musea, op de fiets ben je zo in het Westland en met de watertaxi sta je in een mum van tijd in de binnenstad van Rotterdam. Voor die beide doelgroepen is Stadsvilla Mout een prachtige plek.’

Mijn vader is ook op mijn werk komen kijken.

Betekenis

Na een fors restauratietraject van bijna drie jaar, waarin Corina maar liefst 3 miljoen euro investeerde in Stadsvilla Mout, zijn er nu 17 prachtige (suite)kamers beschikbaar. Sinds de zomer van 2018 logeren er de eerste gasten.  Medewerkster Malou vertelt: ‘Er komen vaak mensen uit Schiedam binnen lopen, die dit gebouw van vroeger kennen. Dit gebouw heeft voor veel Schiedammers betekenis, veel hebben hier vroeger, toen het een disco was, feest gevierd. Ze zijn blij dat het nu weer zo mooi geworden is. Mijn vader is ook op mijn werk komen kijken, hij is ook een echte Schiedammer.’ Ook de collega’s van Malou, Rana en Ikram, zijn enthousiast. ‘Wij mogen als stagiaires helpen om de Front Office te runnen, maar we doen daarnaast ook nog allerlei dingen. Zo zorgen wij voor de ontbijtjes en voor alle andere dingen die nodig zijn voor de gasten. Wij hoeven ons nooit te vervelen, dat is heel fijn.’

Het is fijn om er een partij bij te hebben die verstand heeft van monumenten.

Financiering

‘Bij mijn eerste hotelproject in een monument in Den Haag werkte ik al samen met Bart Dura. Hij investeert meestal in grote vastgoedprojecten, vaak nieuwbouw, maar hij draagt het herstel en behoud van monumenten een warm hart toe. Hij wilde ook nu weer investeren, waar ik enorm blij mee ben. Daarnaast heb ik een lening bij het Nationaal Restauratiefonds. Het is fijn om er een partij bij te hebben die verstand heeft van monumenten. Zij snappen dat ik soms kies voor een oplossing die duur is, maar die wel wat toevoegt aan de beleving van het pand. Dan is de terugverdientijd misschien wat langer, maar daar heeft het Restauratiefonds begrip voor. Ik vond het prettig dat ik bij bepaalde beslissingen die steun in mijn rug had van deskundigen.’

Er stond op het laatst best veel druk op.

Mooi

Het hele project werd uitgevoerd door Burgy Klassiek Bouwen uit Leiden. Uitvoerder Erwin Ruijgrok was met name betrokken bij de afbouw van Stadsvilla Mout. Hij kijkt tevreden terug op deze klus. ‘Er stond op het laatst best veel druk op, want onze opdrachtgever moest op enig moment toch ook geld gaan verdienen. Met dit project kan ik bij mijn familie en vrienden aankomen! Mijn vrouw en kinderen en mijn ouders zijn hier ook allemaal al wezen kijken. Het is uiteindelijk heel mooi geworden.’

Spullen moeten lang mee kunnen gaan.

Duurzaamheid

Corina vindt duurzaamheid een belangrijk thema en ze vult dat op verschillende manieren in bij haar hotels. ‘We hebben zoveel mogelijk hergebruikt, zoals de paneeldeuren en deurkozijnen, maar er was veel verrot. Het pand bood helaas geen ruimte om een warmtepompinstallatie te plaatsen en zonnepanelen mogen niet op een monument in deze gemeente. Dus zelf energie opwekken gaat niet, maar energie besparen gelukkig wel! Daarom is het gehele pand voorzien van sensor ledlampen en het licht in de kamer is gekoppeld aan de sleutelkaart.  Het originele ontwerp van de raamkozijnen is voorzien van dubbelglas of zijn achterzetramen geplaatst. Natuurlijk hebben we ook waterbesparende douches en bij de materiaalkeuze kijk ik altijd naar de kwaliteit, zodat spullen lang mee kunnen gaan. En in onze hotels gebruiken we ecologische schoonmaakmiddelen.’

Wij gunnen iedereen een goed verzorgd verblijf.

Ronald Mc Donald

‘Omdat wij ons realiseren dat logeren bij ons voor je plezier is, maar dat er ook mensen zijn die noodgedwongen ergens onderdak moeten vinden, omdat hun kind ziek is, hebben we ons verbonden aan het Ronald Mc Donald huis. Wij gunnen iedereen een goed verzorgd verblijf. Wij doen dus vrijwilligerswerk en doneren regelmatig, net als onze gasten. En als wij om de een of andere reden iets hier niet meer kunnen gebruiken, laatst nog twintig dienbladen, dan vraag ik of zij het kunnen gebruiken.‘

Liefde

‘Ik werkte gedurende dit hele project eigenlijk aan twee doelstellingen. Ik realiseerde me dat ik een bloeiend hotelbedrijf wil draaien dat goed rendeert, maar ik wil ook oud monumentaal vastgoed in ere herstellen. Ik kies voor de combinatie. Inmiddels ben ik begonnen aan mijn vierde hotelproject. Dit keer in het oude legermuseum in Delft. Dat is wederom een monument en het wordt weer een heel bijzonder project. De liefde voor hotels had ik altijd al en daar is de liefde voor monumenten bij gekomen.’