Bent u eigenaar van een woning die gebouwd is voor het jaar 1970? Dan is de kans groot dat uw huis op een houten fundering staat. Het is belangrijk om te weten of die fundering nog goed en veilig is. Daarom kunt u dat laten onderzoeken. 

In Rotterdam staan ongeveer 120.000 woningen op houten heipalen. Daarom heeft de gemeente Rotterdam het Funderingsloket. U kunt daar al uw vragen stellen over problemen met de fundering.

De belangrijkste voorwaarden zijn:

• De lening kan alleen worden gebruikt voor urgent herstel.
• De lening bestaat uit de kosten voor het funderingsherstel, inclusief verplicht isoleren van de vloer, proceskosten (tot € 500), bouwkundige begeleiding (verplicht) en de financieringskosten.
• Het isoleren van de vloer is verplicht. Als de vloer niet hoeft te worden verwijderd, kan worden volstaan met na-isolatie.
• Het hele bouwblok moet meedoen met het funderingsherstel.
• Binnen het bouwblok dient er tenminste één eigenaar-bewoner te zijn die geen (aanvullende) hypotheek kan krijgen bij een bank, omdat de hypotheek dan hoger wordt dan de woningwaarde en/of omdat het inkomen te laag is.
• Uitgesloten zijn mensen met grote financiële problemen, zoals een schuldhulpverleningstraject of een negatieve BKR-codering.
• De looptijd van de Funderingslening is 30 jaar.
• De Funderingslening bedraagt minimaal € 2.500 en gemeenten kunnen een maximum stellen.
• De rente voor de Funderingslening staat gedurende de looptijd vast.
• Het geleende bedrag wordt in een bouwdepot gestort.
• Geheel of gedeeltelijk vervroegd aflossen kan altijd boetevrij met een minimum van € 250.
• Bij een aanvraag volstaat het indienen van de WOZ-waarde. Er volgt bericht indien een aanvullend taxatierapport noodzakelijk is.
• Het procentuele verschil tussen de hoogte van het totale hypothecaire krediet en de waarde van de woning dient te dalen na het funderingsherstel.
• De gemeente en/of provincie en de eerste geldverstrekker van de eigenaar-bewoner moeten deelnemen in het Fonds Duurzaam Funderingsherstel.
• De lening is een hypotheek met annuïtaire aflossing. De rente is onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar.
• Op het moment van aanvragen van de lening mogen de funderingswerkzaamheden nog niet gestart zijn.

Stap 1 Aanvraag van de Funderingslening 

• Vul het aanvraagformulier in dat u van de gemeente Rotterdam of uw procesbegeleider heeft ontvangen en verzamel de gevraagde informatie.
• Stuur het volledig ingevulde aanvraagformulier inclusief alle stukken volgens de checklist naar het Fonds Duurzaam Funderingsherstel of uw procesbegeleider.

Stap 2 Financiële beoordeling van uw aanvraag

• Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel beoordeelt uw aanvraag en vraagt eventuele ontbrekende informatie op.