Veelgestelde vragen
We hebben een heel aantal veelgestelde vragen en antwoorden per categorie voor u op een rij gezet. Staat uw vraag er niet tussen? Stuur een mail naar info@monumenten.nl en onze redactie helpt u verder.
-
Bestaan er gunstige financieringen voor de aankoop van een monument
Nee, voor de aankoop van een monument bestaan er geen gunstige financieringen. Bent u eigenaar van een rijksmonumentaal woonhuis dan kunt u voor het onderhoud van uw pand een laagrentende Restauratiefonds-hypotheek aanvragen. Eigenaren van alle andere categorieen rijksmonumenten kunnen kiezen voor subsidie of een Restauratiefonds-hypotheek. Meer over de keuze mogelijkheid leest u op onze site.
Een groeiend aantal gemeenten, provincies en andere samenwerkingspartners kent een restauratiefonds voor gemeentelijke monumenten. Een overzicht vind u op de site van het Restauratiefonds.
-
Bestaan er gunstige financieringen voor de aankoop van een rijksmonument?
Nee, voor de aankoop van een rijksmonument bestaan er geen speciale, laagrentende financieringen. Alleen voor de onderhoudskosten kunt u tegen een lage rente lenen bij het Nationaal Restauratiefonds.
-
Heb ik als eigenaar van een rijksmonument recht op een tegemoetkoming in de kosten voor het onderhoud?
Ja, dat is mogelijk. Ten eerste kunt u als u belastingplichtig bent, de kosten voor het onderhoud aan uw pand ten laste brengen van uw fiscaal inkomen. Daarnaast is er een tegemoetkoming mogelijk die afhankelijk is van het soort monument dat u bezit.
Bent u eigenaar van een rijksmonumentale woonhuis? Dan komt u in aanmerking voor de Restauratiefonds-hypotheek. Met deze hypotheek financieert u voordelig de kosten van het onderhoud van uw rijksmonument.
Bent u eigenaar van een ander type rijksmonument, zoals een kasteel, landhuis of molen? Dan kunt u Brim onderhoudsubsidie aanvragen. Dit is een subsidiebedrag over een periode van 6 jaar om het pand in goede conditie te kunnen houden. Maar u kunt er ook voor kiezen een Restauratiefonds-hypotheek aan te vragen.
Op Monumenten.nl bekijkt u alle informatie over uw eigen monument
-
Hoe hoog is de Brimsubsidie?
Het maximale bedrag is afhankelijk van het soort monument en de grondslag zijn de subsidiabele kosten. Dit zijn kosten die noodzakelijk zijn voor monumentaal herstel. De bedragen en percentages vindt u op onze pagina 'Percentages en subsidiabele kosten'.
-
Hoe kan ik Brimsubsidie aanvragen?
Als u eigenaar bent van een rijksmonument dat op grond van de regeling niet als woonhuis geldt, komt u in aanmerking voor een meerjarige onderhoudssubsidie. De subsidie is bedoeld om het rijksmonument in goede staat te houden en wordt over een periode van zes jaar uitgekeerd.
Met ingang van 1 februari 2013 tot en met 31 maart 2013 kunt u uw subsidieaanvraag indienen voor de instandhoudingsperiode 2014 – 2019. Het aanvraagformulier en het verplichte begrotingsmodel 2013 van de Rijksdienst kunt u binnenkort op deze website vinden.
-
Hoe kom ik aan een blauw wit monumentenschildje?
U kunt het zogenoemde monumentenschildje niet zomaar aanvragen, omdat het niet bedoeld is als herkenningsteken van alle rijksmonumenten. In het Verdrag van Den Haag (1954) is een afspraak gemaakt over de bescherming van de belangrijkste monumenten in tijden van oorlog en andere rampspoed. Monumenten die hiervoor in aanmerking komen, krijgen het blauwwitte schildje op de gevel van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. De Rijksdienst is wel bezig met een herkenningsteken voor rijksmonumenten. Voor meer informatie neemt u contact op met de InfoDesk van de Rijksdienst via info@cultureelerfgoed.nl.
Voor meer informatie over het blauw-witte schildje kunt u terecht bij de Stichting Blue Shield Nederland.
-
Hoe verloopt de procedure om van mijn pand een rijksmonument te maken?
Namens de minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap (OCW) wijst de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed onroerende zaken aan als beschermd monument. Stads- en dorpsgezichten worden mede door de minister van Infrastructuur en Milieu aangewezen. Meer over de aanwijzingsprocedure leest u op de site van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
-
Hoe weet ik of mijn pand een monumentenstatus heeft?
Op Monumenten.nl kunt u onder Monumenten zien hoe uw monument staat genoteerd in het Register. Ook staan er historische foto's van uw monument.
Staat uw pand hier niet in genoemd dan kunt u bij uw gemeente nagaan of uw pand een gemeentelijk of een beeldbepalend monument is. Veel gemeenten hebben een eigen dossier op Monumenten.nl met hierin de monumentenpanden in de gemeente.
Alleen de provincies Noord-Holland en Drenthe hebben provinciale monumenten. Net als gemeenten bepalen ook de provincies welke panden op de lijst komen. U kunt bij de betreffende provincies navragen of het pand een provinciaal monument is. Binnen de provinciedossiers vindt u meer informatie.
-
Hoe wordt de hoogte van de Restauratiefonds-hypotheek bepaald?
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u de kosten voor het onderhoud ten laste brengen van uw fiscaal inkomen.
De Belastingdienst, Bureau Monumentenpanden (BBM) stelt op basis van een restauratieplan en een inspectie de onderhoudskosten vast. Dit bedrag verminderd met de door de eigenaar ontvangen en te ontvangen subsidies, verzekeringsuitkeringen en eventuele ander tegemoetkomingen zijn de drukkende onderhoudskosten. Deze kosten vormen de grondslag voor de Restauratiefonds-hypotheek. Als u recht hebt op fiscale aftrek, kunt u 70% van deze drukkende onderhoudskosten tegen een lage rente lenen.
Als u geen fiscale aftrek heeft (omdat de eigenaar bijvoorbeeld een kerkgenootschap of een stichting is) dan bedraagt de Restauratiefonds-hypotheel 100% van de drukkende onderhoudskosten. Het minimum leningsbedrag is € 10.000,00.
-
Hoe zit het met vergunningen voor een modern pand binnen een beschermd stadsgezicht?
Meer over het vergunningsvrij bouwen aan monumenten en aan panden binnen beschermde gezichten leest u in de brochure Vergunningsvrij, Informatie voor Professionals van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. In deze brochure zijn veel van verschillende voorbeelden en situaties geschetst.
-
Hoeveel kunt u lenen
Voor de onderhoudskosten aan uw gemeentelijk of provinciale monument kunt u een Cultuurfonds-hypotheek afsluiten. De Cultuurfonds-hypotheek bedraagt maximaal €100.000. Het minimum is €10.000.
-
Ik heb een gemeentelijk of provinciaal monument. Kan ik dan ook de kosten voor het onderhoud fiscaal aftrekken?
Nee, dit kan niet. De fiscale aftrekbaarheid voor onderhoudskosten is alleen voorbehouden aan eigenaren van rijksmonumenten.
-
Kan ik begeleiding krijgen?
Ja, de Monumentenwacht kan u bouwkundig ondersteunen. Voor meer informatie kijkt u op de website van de Monumentenwacht. Maar u kunt ook een restauratiezrchitect of adviesbureau in de hand nemen. Adressen vindt u in de bedrijvengids op Monumenten.nl
Wilt u een rijksmonument gaan aankopen en/of restaureren? En gaat u daarbij gebruikmaken van de Restauratiefonds-hypotheek?
Met de RestauratieWijzer van het Restauratiefonds kunt u snel aan de slag. U krijgt een uitgebreid stappenplan en deskundige begeleiding en advies. -
Kan ik de Restauratiefonds-hypotheek ook tijdens of na de restauratie krijgen?
Nee, dit is niet mogelijk. U kunt de Restauratiefonds-hypotheek alleen voorafgaand aan de werkzaamheden aan uw monument aanvragen.
-
Komen er meerdere soorten monumenten voor in Nederland?
Ja, er zijn vier typen monumenten in Nederland. Het soort monument bepaalt onder meer welke rechten en plichten u als eigenaar hebt, maar ook welke financiële mogelijkheden er zijn om onderhoud, restauratie of verbouwing te financieren.
1) rijksmonumenten
2) gemeentelijke monumenten
3) provinciale monumenten.
4) Daarnaast kunnen (delen van) steden en dorpen aangewezen worden als beschermd stads- of dorpsgezicht. In deze beschermde delen kunnen door de gemeente beeldbepalende panden worden aangewezen.Meer hierover leest u op onze pagina Soorten Monumenten
-
Mag iedere eigenaar van een monument de kosten voor het onderhoud fiscaal aftrekken?
Nee, de fiscale aftrek geldt alleen voor onderhoudswerkzaamheden aan een rijksmonument.
-
Mijn pand is een rijksmonument, maar ik wil graag van die status af. Is dit mogelijk?
Een eenmaal aangewezen rijksmonument zal alleen van de rijkslijst worden afgevoerd als de monumentale waarden die reden waren om het te beschermen verloren zijn gegaan. Dit kan bijvoorbeeld brand of instorting zijn. Een verzoek tot afvoering kunt u met foto's en motivering sturen aan de afdeling Monumentenregistratie van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
-
Mogen alle monumenteneigenaren de onderhoudskosten fiscaal verrekenen?
Nee, de fiscale aftrek is alleen mogelijk voor onderhoudswerkzaamheden aan een rijksmonument.
-
Onderhoudskosten en de belastingdienst
Det Belastingdienst Bureau Monumentenpanden stelt voor u de onderhoudskosten vast. Deze kosten verminderd met subsidies en verzekeringsuitkeringen kunt u na de uitvoering en betaling van het restauratie- en onderhoudswerkzaamheden verwerken in uw aangifte inkomstenbelasting.
In veel gevallen zal een inspecteur van de Belastingdienst bij het monument langskomen om aan de hand van het restauratieplan te beoordelen welke voorgenomen werkzaamheden onder onderhoud en welke onder verbetering vallen. Ook kan een belastinginspecteur achteraf de onderhoudskosten vaststellen aan de hand van facturen.
Als eigenaar van een rijksmonument kunt u de onderhoudskosten financieringen via een laagrentende Restauratiefonds-hypotheek. Hiervoor is het noodzakelijk om de onderhoudskosten vooraf door Bureau Monumentenpand te laten vaststellen.
-
Waar kan ik nakijken in welke categorie mijn pand valt?
Op Monumenten.nl kunt u bij Monumenten de omschrijving van uw pand in het rijksmonumentenregister inzien. Ook ziet u de foto's die beschikbaar zijn in de beeldbank van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
-
Waar vraag ik een monumentvergunning aan?
Een monumentvergunning vraagt u aan bij de gemeente. Op Monumenten.nl staan een groot aantal adressen van gemeenten onder Regionaal.
-
Waarom is het vaststellen van de onderhoudskosten bij een rijksmonument van belang?
De drukkende onderhoudskosten bij een rijksmonumentaal woonhuis zijn de basis van de Restauratiefonds-hypotheek. De drukkende onderhoudskosten kunnen als u een privéwoning heeft als persoonsgebonden aftrek in mindering worden gebracht op uw belastbaar inkomen. Dit kan betekenen dat u minder belasting hoeft te betalen of dat u belasting terugkrijgt.
De drukkende onderhoudskosten zijn de door de Belastingdienst Bureau Monumentenpanden vastgestelde onderhoudskosten, verminderd met de door de eigenaar ontvangen en te ontvangen subsidies, verzekeringsuitkeringen en eventuele andere tegemoetkomingen.
-
Wanneer kom ik in aanmerking voor een instandhoudingsubsidie in het kader van het Brim?
U kunt subsidie aanvragen als u in het bezit bent van een ander rijksmonument dan een woonhuis.
Als u twijfelt in welke categorie uw pand valt kijk dan op onze pagina Monumenten.
-
Wat houdt de Brim subsidie in?
Brim staat voor Besluit rijkssubsidiëring instandhouding monumenten. Het Besluit rijkssubsidiëring instandhouding monumenten (Brim) is op 1 februari 2006 in werking getreden en wordt op dit moment herzien.
Onder instandhouding wordt verstaan de onderhoudswerkzaamheden aan een rijksmonument. Ook de werkzaamheden die het normale onderhoud te boven gaan en die voor het herstel van het monument noodzakelijk zijn vallen onder instandhouding. Door monumenteigenaren financieel te ondersteunen wordt planmatig onderhoud van monumenten gestimuleerd, zodat slechts incidenteel een noodzakelijke restauratie voorkomt.
-
Wat is BBM?
BBM staat voor Belastingdienst Bureau Monumentenpanden en is een aparte afdeling van de Belastingdienst voor monumenten. BBM is gevestigd in Amersfoort en van hieruit worden alle aanvragen uit heel Nederland in behandeling genomen.
Meer infomatie: Belastingdienst Bureau Monumentenpanden in Amersfoort, telefoon (088) 1528155 of raadpleeg u eigen belastingadviseur.
-
Wat is belangrijk om te weten
Een voorwaarde voor het verkrijgen van een Cultuurfonds-hypotheek is de omgevingsvergunning die u voor de voorgenomen werkzaamheden moet aanvragen bij uw gemeente. Bovendien mag u nog niet begonnen zijn met de uitvoering van de restauratiewerkzaamheden. Een kredietbeoordeling maakt deel uit van de aanvraagprocedure. Niet in elke provincie kunt u een Cultuurfonds-hypotheek aanvragen.
Meer leest u op de site van het Restauratiefonds.
-
Wat is de Restauratiefonds-hypotheek?
De Restauratiefonds-hypotheek is een laagrentende lening. Met deze lening financiert u (een deel) van de onderhoudskosten van uw rijksmonument. Eigenaren van woonhuizen kunnen een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen. Alle andere eigenaren kunnen de keuze maken tussen een Restauratiefonds-hypotheek en subsidie.
-
Wat is de Restauratiefonds-hypotheek?
De Restauratiefonds-hypotheek is lening met een lage rente en is bedoeld om een deel van de restauratiekosten van een rijksmonument te financieren. Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis kunnen een Restauratiefonds-hypotheek aanvragen. Eigenaren van andere monumenten kunnen kiezen voor een Instandhoudingssubsidie of een Restauratiefonds-hypotheek. Meer hierover leest u hier
-
Wat is de RestauratieWijzer?
De RestauratieWijzer is een ondersteunende dienstverlening voor eigenaren van rijksmonumenten die hun pand willen restaureren met een Restauratiefonds-hypotheek. Ook geïnteresseerden die een dergelijk pand aan willen kopen, kunnen van de RestauratieWijzer gebruik maken.
De voordelen op een rij:
- De RestauratieWijzer begeleidt u bij de financiële en procedurele kant van uw restauratie met een speciaal ontwikkelde website en persoonlijk contact.
- Voordat u begint overziet u uw financiële mogelijkheden in een financieringsberekening.
- In Groningen, Utrecht, Noord-Holland, Zuid-Holland, Zeeland en Limburg krijgt u snel inzicht in het nodige onderhoud en de kosten met de Quick Scan.
Meer over de Restauratiewijzer leest u op de site van het Restauratiefonds.
-
Wat is een periodiek Instandhoudingsplan (PIP)?
Een voorwaarde om voor subsidie in aanmerking te komen is het opstellen van een periodiek instandhoudingsplan. Een periodiek instandhoudingsplan beschrijft de instandhoudingswerkzaamheden over een periode van zes jaar. Het bestaat uit een bestek of werkomschrijving, een omschrijving van de beoogde resultaten en een meerjarenbegroting.
-
Wat kan de Monumentenwacht voor mij betekenen?
De Monumentenwacht is een onafhankelijke stichting die monumentale panden inspecteert. Dit kan eenmalig, maar gebeurt meestal op basis van een abonnement. Hierdoor kunt u uw monument in goede staat houden. De Monumentenwacht is provinciaal georganiseerd. Kijk voor adressen en meer informatie op de website van de Monumentenwacht.
-
Wat voor soort lening is de Restauratiefonds-hypotheek?
De Restauratiefonds-hypotheek is een annuïteitenlening met een maximale looptijd van 30 jaar.
Een annuïteitenlening is een lening waarbij u gedurende de rentevastheidsperiode hetzelfde maandbedrag betaalt. In dat maandbedrag zit een rente- en een aflossingscomponent. De opbouw van het deel rente en het deel aflossing wijzigt gedurende de looptijd. Aan het begin van de lening betaalt u relatief meer rente. Aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost. -
Wat zijn de voorwaarden om voor Brimsubsidie in aanmerking te komen?
U bent in het bezit een van een ander monument dan een woonhuis of het monument is in het bezit van een decentrale overheid of een erkende organisatie voor monumentenbehoud.
Voor het aanvragen van een Brim onderhoudssubsidie dient u een Periodiek Instandhoudingsplan op te stellen. Dit is een onderhoudsplan over zes jaar. Hierin geeft u aan wat de onderhoudswerkzaamheden zijn, wanneer u ze uit gaat voeren en wat de kosten ervan zijn.
Het begrotingsmodel Brim 2013 moet met de aanvraag meegestuurd worden. Op onze pagina over de Onderhoudssubsidie leest u er meer over.
-
Wat zijn de voorwaarden om voor de Restauratiefonds-hypotheek in aanmerking te komen?
- U bent in het bezit van een rijksmonument. Voor de werkzaamheden is een omgevingsvergunning verleend of er is een schriftelijke verklaring van de gemeente dat een dergelijke vergunning niet nodig is.
- U heeft een uitspraak van Belastingdienst Bureau Monumentenpanden over de hoogte van de onderhoudskosten.
- U bent nog niet gestart met de restauratie.
- De uitslag van de krediettoets is positief.
- Het minimale leningsbedrag is € 10.000.
-
Wat zijn verbeterkosten bij onderhoud of restauratie van een rijksmonument?
Dit zijn kosten die u maakt om het wooncomfort te verhogen. U kunt hierbij denken aan het isoleren van de woning, bijvoorbeeld het aanbrengen van voorzetramen/ -beglazing. De kosten die u maakt voor het terugbrengen van verdwenen elementeneen worden als verbetering gezien en zijn niet fiscaal te verrekenen.
-
Wel een rijksmonument maar geen fiscale aftrek, toch een Restauratiefonds-hypotheek?
Ja, dit is mogelijk. In dit geval bepaalt Belastingdienst Bureau Monumentenpanden (BBM) voorafgaand aan de restauratie op basis van het restauratieplan welke werkzaamheden normaal gesproken als onderhoud aangemerkt zouden worden. U kunt 100% deze kosten verminderd met subsidies en verzekeringsuitkeringen tegen een lage rente lenen. Het minimum leningsbedrag is € 10.000,00.
-
Welke financiële mogelijkheden zijn er als ik een monument heb dat geen rijksmonumentenstatus heeft?
Voor de restauratie van de een gemeentelijk, provinciaal monument of een beeldbepalend pand in een beschermd stads-of dorpsgezicht kunt u in een aantal provincies een laagrentende Cultuurfonds-hypotheek aanvragen.
Een groeiend aantal gemeenten, provincies en andere samenwerkingspartners kent een Regionaal Restauratiefonds voor gemeentelijke monumenten. Een overzicht vind u op de site van het Restauratiefonds. -
Welke kosten kunt u fiscaal verrekenen?
Als u eigenaar bent van een rijksmonument, kunt u de kosten voor het onderhoud aan uw pand fiscaal verrekenen. Op basis van een restauratie- / onderhoudsplan bepaald de Belastingdienst Bureau Monumentenpanden vooraf de hoogte van de onderhoudskosten.
De Belastingdienst maakt een onderscheid in 'onderhoudskosten' en 'verbeterkosten'. Onderhoudskosten zijn kosten die u maakt voor het instandhouden van het casco van een rijksmonument. Denk hierbij aan muren, dak, vloeren en vaak ook kozijnen. Verbeterkosten zijn kosten die u maakt om het comfort te verhogen of om verdwenen monumentale elementen terug te brengen, zoals het aanbrengen van isolatie of het opnieuw aanbrengen van originele stucplafonds.
Elk monument is uniek, dus zal de inspecteur per situatie vaststellen of er sprake is van onderhoud of verbetering. Na de uitvoering en betaling van het restauratie- en onderhoudswerkzaamheden kunt u deze kosten verminderd met subsidies en verzekeringsuitkeringen verwerken in uw aangifte inkomstenbelasting.
Voor meer infomatie over uw persoonlijke situatie kunt u terecht bij Bureau Monumentenpanden in Amersfoort (088) 1528155 of raadpleeg u eigen belastingadviseur.
-
Wie kan de Cultuurfonds-hypotheek aanvragen?
Gaat u restaureren of onderhoud plegen aan uw pand? En is dat pand een gemeentelijk of provinciaal monument? Dan komt u wellicht in aanmerking voor een Cultuurfonds-hypotheek. Meer over de Cultuurfonds-hypotheek en de beschikbaarheid leest u op de site van het Restauratiefonds.
-
Wie stelt de onderhoudskosten vast?
Dat doet een aparte afdeling van de Belastingdienst: Belastingdienst Bureau Monumentenpanden (BBM) in Amersfoort. Stuur de volgende zaken in:
- Het aanvraagformulier Vaststelling aftrekbaarheid restauratie- en onderhoudskosten voor een monumentenpand;
- Het restauratieplan (tekeningen, bestek en begroting). In de meeste gevallen komt een inspecteur van de Belastingdienst bij het pand langs om vast te stellen welke werkzaamheden als onderhoud aangemerkt worden.
Na de uitvoering en betaling van het restauratie- en onderhoudswerkzaamheden, kunt u de onderhoudskosten, verminderd met subsidies en verzekeringsuitkeringen, daadwerkelijk verwerken in uw aangifte inkomstenbelasting.
Het telefoonnummer van BBM is (088) 1528155.
-
Word ik financieel getoetst als ik de Restauratiefonds-hypotheek aanvraag?
De Restauratiefonds-hypotheek wordt niet zomaar toegekend. Bij de aanvraag kijkt het Nationaal Restauratiefonds onder andere of u de financiële lasten kunt dragen. Ook wordt er gekeken naar de waarde van het pand na restauratie.
-
Zijn er nog andere mogelijkheden?
Sommige gemeenten of provincies hebben een eigen gemeentelijk of provinciaal fonds. Een aantal gemeenten heeft niet zoveel budget, maar betekenen toch iets voor de monumenteigenaren door bijvoorbeeld een abonnement op de Monumentenwacht aan te bieden. Kijk op onze gemeentepagina's of uw gemeente een eigen pagina heeft of vraag bij de afdeling monumentenzorg van uw gemeente naar het plaatselijke monumentenbeleid. Op de site van het Restauratiefonds ziet u met welke gemeenten het fonds een samenwerking heeft.
-
Is er een instantie die voor mijn belangen als monumenteigenaar opkomt?
De vereniging Bewoond Bewaard ondersteunt eigenaren van bewoonde monumenten en komt op voor hun belangen. Meer informatie vindt u op www.bewoondbewaard.nl .