Beschermd stads- of dorpsgezicht
Een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is een gebied dat van algemeen belang is door de cultuurhistorische waarde. Hiermee vallen ze onder de Monumentenwet van 1988.
Een beschermd stads- of dorpsgezicht wordt aangewezen door de ministeries van OCW en VROM. Momenteel worden ongeveer 350 stads- en dorpsgezichten beschermd. Dit zijn bijna alle historische kernen in Nederland. Hieraan zullen er nog een aantal worden toegevoegd. In één stad kunnen ook meerdere beschermde gezichten liggen. Niet alle panden binnen een beschermd stads of dorpsgezicht zijn monumentaal.
Aparte regels voor beschermde stads- of dorpsgezichten
Voor beschermde stads- en dorpsgezichten gelden aparte regels met betrekking tot bestemmingsplannen. Een beschermend bestemmingsplan is veel gedetailleerder dan een "normaal" bestemmingsplan en bovendien gelden er strengere regels. Dit betreft niet alleen de bebouwing, maar ook de onbebouwde ruimte. Denkt u hierbij aan bijvoorbeeld straatlantaarns en beplanting. Meer informatie verkrijgt u bij uw gemeente.
Gemeentelijke informatie
Kijkt u voor de contactgegevens van uw gemeente bij onze gemeentelijk informatie.
Kaart met stads- en dorpsgezichten
De Monumentenwet 1988 omschrijft gezichten als ‘Groepen van onroerende zaken die van algemeen belang zijn wegens hun schoonheid, hun onderlinge ruimtelijke of structurele samenhang dan wel hun wetenschappelijke of cultuurhistorische waarde en in welke groepen zich één of meer monumenten bevinden.’ De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed heeft de gezichten voor u op een kaart gezet. Bekijk de gezichten op de kaart.
Huurprijs
Woningen die binnen een beschermd stadsgezicht liggen zorgen vaak voor hogere (onderhouds)kosten voor de verhuurder. De kosten ontstaan doordat de verhuurder gebonden is aan specifieke eisen en richtlijnen. Daarom mag de eigenaar een toeslag op de maximale huurprijs berekenen van 15%. Hij moet dan wel aantoonbaar investeringen hebben gedaan voor de instandhouding van de monumentale waarden.