Restauratieproces voor rijksmonumenten


Restauratieproces voor een rijksmonument

Terug

Fase 1 Besluiten over aankoop en/ of restauratie

Natuurlijk beslist u zelf of u het monument koopt of gaat restaureren, maar onderstaande punten zijn een handig hulpmiddel bij uw keuze.

1. Bepaal welk rijksmonument u bezit/ gaat aankopen
Dit is een belangrijk uitgangspunt, want het soort rijksmonument bepaalt voor welke financiële ondersteuning u in aanmerking komt.

  • rijksmonumentaal woonhuis of boerderij zonder agrarische bestemming: u komt in aanmerking voor de laagrentende Restauratiefonds-hypotheek. ander rijksmonument, bijvoorbeeld een molen of een kerk? Dan kunt u voor het onderhoud een Brimsubsidie aanvragen.

 


2. Informatie verzamelen

  • Heeft u een rijksmonumentaal woonhuis of boerderij zonder agrarische functie? Dan is de RestauratieWijzer iets voor u! Deze dienstverlening van het Restauratiefonds biedt overzicht en helpt u bij het restauratieproces.
  • Heeft u een ander rijksmonument, zoals een kerk, molen of landgoed. Neem dan contact op met uw gemeente en de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed via info@cultureelerfgoed.nl of (033) 4217456.

3. Inschakelen van een bouwkundig specialist
Het is verstandig om een nulmeting te laten doen van het pand. Zo weet u precies wat de staat van onderhoud is en komt u niet voor grote verrassingen te staan.
De Monumentenwacht of een restauratiearchitect kunnen u hiermee van dienst zijn. Voor eenvoudigere restauraties kunt u ook een aannemer inschakelen. Let er dan wel op dat de aannemer ervaring heeft met monumentale panden.

4. Is uw project financieel haalbaar?
Voor rijksmonumentale woonhuizen en boerderijen verzorgt de RestauratieWijzer een globale financiële toets.
Heeft u een ander rijksmonument op het oog? Neemt u dan contact op met de afdeling Financieringen van het Restauratiefonds (033) 2539439 (optie 1 in het keuzemenu). Ook kunt u een reguliere bank om een offerte vragen.

Naar boven

Fase 2 Plannen

U heeft de knoop doorgehakt: u gaat uw pand restaureren. Nu volgt er een drukke fase waarin u uw plannen verder gaat definiëren, vergunningen aanvraagt en de financiering regelt.

5.Het restauratieplan definitief uitwerken
Als u weet wat de bouwkundige staat van uw pand is, werkt u het definitieve restauratieplan uit. Dit doet u met behulp van de aannemer of restauratiearchitect. Het restauratieplan is de basis van alle werkzaamheden.

6. Vergunningen
Een rijksmonument mag u niet zomaar restaureren of verbouwen. In veel gevallen heeft u in ieder geval een monumentvergunning nodig. Met het restauratieplan dient u een aanvraag in bij de gemeente. Informeer van te voren goed bij uw gemeente welke vergunningen noodzakelijk zijn. Ook de website van het ministerie van Vrom geeft hierover veel informatie. 

7. Fiscale aftrek 
Als eigenaar van een rijksmonument, kunt u in veel gevallen de kosten van het onderhoud fiscaal verrekenen met uw inkomen. Met uw plan en begroting gaat u daarom naar een aparte afdeling van de Belastingdienst, Bureau Monumentenpanden in Amersfoort. De Belastingdienst bepaalt welke kosten voor de fiscale aftrek in aanmerking komen. U laat de fiscale onderhoudskosten vooraf of achteraf vaststellen. Bij een grote restauratie én als u een Restauratiefonds-hypotheek wilt aanvragen dient u de kosten vooraf vast te laten stellen.

8. Aanvragen Restauratiefonds-hypotheek bij het Nationaal Restauratiefonds of Brimsubsidie bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
Nu kunt u een aanvraag indienen voor een Restauratiefonds-hypotheek of een Brimsubsidie.
Naar boven

Fase 3 Uitvoeren van de restauratie

U heeft nu alles geregeld om met uw restauratie te beginnen!

Houdt u rekening met de volgende twee zaken:
Het is in dit stadium raadzaam uw verzekeringen goed te controleren. Tijdens de restauratie is een CAR verzekering aan te raden. Deze verzekering dekt .
De gemeente kan controleren of de werkzaamheden volgens de vergunning wordt uitgevoerd.