Fiscale informatie
Als Nederlands belastingplichtige eigenaar van een rijksmonument kunt u de kosten voor het onderhoud aan uw pand fiscaal verrekenen met uw inkomen. Aan deze persoonsgebonden aftrek zijn wel een aantal voorwaarden verbonden.
Belastingdienst Bureau Monumentenpanden
De Belastingdienst heeft een aparte afdeling voor rijksmonumenten: Bureau Monumentenpanden in Amersfoort.Voor meer informatie kunt u bij hen terecht. Bureau Monumentenpanden is het beste ’s ochtends te bereiken via (033) 4505277.
Fiscale wijzigingen 2012
Vanaf het jaar van aangifte 2011 verandert de fiscale aftrek mogelijkheid. Voor u houdt dit in dat:
- De drempel komt te vervallen voor zowel pand in box 1 als box 3
- Kosten die u maakt voor het gebruik van het pand zijn niet fiscaal aftrekbaar: Hieronder vallen
- de afschrijving op het pand
- het eigenaarsdeel van de onroerende zaak belasting
- de premie van de brand- en opstalverzekering
- Polder- en waterschapslasten
- Fiscaal aftrekbare onderhoudskosten zoals deze zijn vastgesteld door de belastingdienst zijn niet meer voor 100% maar voor 80% aftrekbaar
Overgangsrecht monumentenaftrek
Als u al voor 1 januari 2012 voor het onderhoud van uw rijksmonument verplichtingen bent aangegaan en de betalingen daarvan plaatsvindt in 2012 of 2013 dan kunt u deze onderhoudskosten na aftrek van de drempel nog volledig in aftrek kan brengen.
Aftrekmogelijkheden
Eigen woning of hoofdverblijf?
Tot het jaar van aangifte 2011 zijn naast de onderhoudskosten ook aftrekbaar:
- de afschrijving op het pand
- het eigenaarsdeel van de onroerende zaak belasting
- de premie van de brand- en opstalverzekering
- Polder- en waterschapslasten
Tweede woning of verhuurd?
In principe zijn alleen de onderhoudskosten voor u fiscaal aftrekbaar.
