Keuze: lenen of subsidie
Het Brim biedt de mogelijkheid om te lenen of een subsidie aan te vragen. Komt u in aanmerking voor subsidie, dan kunt u kiezen. Wanneer is dat het geval?
Subsidie én lening aanvragen in 1 kalenderjaar
Heeft u in een kalenderjaar een instandhoudingssubsidie aangevraagd dan is het niet mogelijk om dat jaar een laagrentende Restauratiefonds-hypotheek of Restauratiefondsplus-hypotheek aan te vragen bij Nationaal Restauratiefonds. In het volgende kalenderjaar kunt u opnieuw uw keuze maken tussen een instandhoudingssubsidie of Restauratiefonds(plus)-hypotheek.
Wel of geen woonhuis?
De keuze voor subsidie of een laagrentende lening hangt af van het gebruik van het pand.
Uw monument is geen woonhuis
Als eigenaar van een rijksmonument dat geen woonhuis is, kunt u kiezen uit:
- een lening met een lage rente (Restauratiefonds hypotheek of Restauratiefondsplus-hypotheek)
- een zesjarige instandhoudingssubsidie.
Een decentrale overheid (gemeente, provincie) kan alleen aanspraak maken op subsidie.
Rijksmonument is wel woonhuis
Is uw rijksmonument oorspronkelijk geheel of gedeeltelijk voor bewoning gebouwd? Of is de oppervlakte van het gebouw nu voor meer dan 50 procent voor bewoning in gebruik? Dan kunt u een lening met een lage rente aanvragen: de Restauratiefonds-hypotheek
Toch subsidie met woonhuis
Uitzonderingen waardoor u met een woonhuis toch in aanmerking kunt komen voor subsidie, zijn:
- u heeft een woonhuis dat als museum is geregistreerd in het Nederlands Museumregister
- het monument dat wordt bewoond is een kerkgebouw, kasteel, paleis, hoofdhuis van een buitenplaats, landhuis, gebouw van liefdadigheid, molen, gemaal, agrarisch gebouw of watertoren.
Wat is een verstandige keuze?
Als u kunt kiezen tussen subsidie of een lening, wat is dan het beste? Dat hangt af van:
- Het type monument: Als eigenaar van een kerk is subsidie altijd aantrekkelijker
- De verwachte looptijd van de financiering: Als u het monument binnen 10 jaar denkt te verkopen is subsidie voordeliger
- Kosten van de ingreep: Als de fiscaal aftrekbare onderhoudskosten lager zijn dan €100.000, dan is de subsidie meestal voordeliger
Wilt u precies weten welke keuze voor u het beste is? Neem dan contact op met Nationaal Restauratiefonds
